Про встановлення ставок орендної  плати  за користування землями комунальної власності Височанської селищної ради

ІНФОРМАЦІЙНЕ ПОВІДОМЛЕННЯ

про оприлюднення проєкту регуляторного акта

 

Відповідно  до  вимог  Закону  України від 11.09.2003 № 1160-ІV  “Про  засади  державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності”,  з метою одержання зауважень  і  пропозицій  від  фізичних  та  юридичних осіб, їх об’єднань оприлюднюється проєкт Рішення  Височанської селищної ради «Про встановлення ставок орендної  плати  за користування землями комунальної власності Височанської селищної ради».

Проєкт  розроблений фахівцями Височанської селищної ради.

Проєкт спрямований на  унормування ставок орендної  плати  за користування землями комунальної власності на території Височанської селищної ради.

Підставою для розробки проєкту є стаття 288 Податкового кодексу України.

Проєкт  оприлюднюється  у мережі Інтернет на сторінці офіційному сайті Височанської селищної ради  https://vysochanska-rada.dosvit.org.ua.

З текстом проєкту можна ознайомитися також у  Височанській селищній раді,  за адресою: площа Михайлівська, 2, смт. Бабаї, Харківський район, Харківська область, 62403.

Зауваження та пропозиції у письмовій формі від фізичних та юридичних осіб, їх об’єднань приймаються протягом одного місяця  (ст. Закону України „Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності») з дня оприлюднення на  електронну адресу Височанської селищної ради visoky@ukr.net , або у письмовому вигляді на адресу: площа Михайлівська, 2, сел. Бабаї, Харківський район, Харківська область, 62403.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УКРАЇНА

ВИСОЧАНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА

ХАРКІВСЬКОГО РАЙОНУ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_____ сесія VIIІ скликання

 

П Р О Є К Т   Р І Ш Е Н Н Я

                                                      

від  __ ______   2024 року                                                                               сел. Високий

 

 

Про встановлення ставок орендної  плати

за користування землями комунальної власності

Височанської селищної ради

 

Відповідно до п. 24 ст. 26, ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 288 Податкового кодексу України, статті 21 та 22 Закону України  «Про оренду землі»,  ст. 12 глави II Земельного кодексу України та з метою наповнення місцевого бюджету,  Височанська  селищна рада

 

ВИРІШИЛА:

 

1.   Установити на території Височанської селищної ради розміри ставок орендної плати за користування землями комунальної власності згідно з додатком.
2.  Привести у відповідність з даним рішенням договори оренди землі  шляхом укладання  додаткових угод про внесення змін до них (в частині розміру орендної плати).
3. Дане рішення набирає чинності з 01 січня 2025  року. Дане рішення є чинним до прийняття нового рішення.
4. Секретарю Височанської селищної ради Тетяні МЕЛЬНИК забезпечити оприлюднення даного рішення на офіційному веб-сайті Височанської селищної ради в мережі Інтернет (https://vysochanska-rada.dosvit.org.ua), у встановлені законодавством строки.
5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань з питань фінансів, бюджету, соціально-економічного розвитку, інвестицій, підприємництва та міжнародного співробітництва.

 

 

 

Селищний голова                                                            Олександр МОРОЗ

 

 

 

Аналіз регуляторного впливу

до  проєкту рішення Височанської селищної ради

«Про встановлення ставок орендної  плати за користування землями комунальної власності Височанської селищної ради»

 

Аналіз регуляторного впливу до проєкту рішення «Про встановлення ставок орендної  плати за користування землями комунальної власності Височанської селищної ради» підготовлений  відповідно до статті 8 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», Методики проведення аналізу впливу регуляторного акта, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2004 № 308 та положень Податкового кодексу України.

 

І. Визначення  проблеми

 

Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі»  орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Відповідно до п.п. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Платником орендної плати є орендар земельної ділянки (п. 288.2 ст. 288 ПКУ).

Об’єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду (п. 288.3 ст. 288 ПКУ).

        Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ст. 288 ПКУ).  

        Оренда землі має безпосередній вплив на економіку територіальної громади та є джерелом наповнення місцевого бюджету. Розмір орендної плати визначається в залежності від цільового призначення землі. 

        Тому виникає необхідність встановити ставки  орендної плати за користування  землями комунальної власності на території Височанської  селищної територіальної громади (далі – селищної ТГ) шляхом прийняття відповідного рішення.

 

ІІ. Визначення  цілей  регулювання

Основними цілями прийняття регуляторного акта є:

 - дотримання законодавства, що регулює порядок нарахування плати за землю в частині встановлення ставок  орендної плати за землю;

 - збільшення надходжень до бюджету Височанської селищної ради, що забезпечить вирішення   соціально-економічних питань громади;

- створення сприятливих, передбачуваних умов для розвитку підприємництва на території  селищної ТГ.

 

ІІІ. Визначення та оцінка альтернативних способів досягнення визначених цілей

 

Альтернатив вирішення даної проблеми не має, оскільки ПКУ чітко визначений перелік місцевих податків та зборів. Залучення додаткових джерел надходжень до місцевого  бюджету можливо лише з прийняттям нормативно – правового акту – рішення.

 

1. Механізми, які  забезпечать розв’язання визначеної проблеми

 

Основним завданням запропонованого проєкту рішення є зміцнення ресурсної бази місцевого бюджету. Механізмом розв’язання вказаної вище проблеми є прийняття рішення .

Запропонований нормативно – правовий акт відповідає принципам державної регуляторної політики, а саме: доцільності, ефективності, збалансованості, передбачуваності, принципу прозорості та врахування  громадської думки.

Даний проєкт рішення підлягає оприлюдненню на офіційному веб-сайті Височанської селищної ради.

 

1. Обгрунтування можливості досягнення визначених цілей

Перевагами у досягненні  визначених цілей є:

-  зміцнення фінансової основи місцевого самоврядування;

-  збільшення надходжень до місцевого бюджету;

- спрямування надходжень коштів на вирішення соціальних проблем, покращення інфраструктури та  збільшення фінансування  прийнятих програм. 

 

1. Очікувані результати прийняття регуляторного акта

 

Для визначення очікуваних результатів від прийняття даного регуляторного акта застосовуємо метод аналізу вигод і витрат.

Враховуються інтереси наступних цільових груп:
•    селищної територіальної громади;
•    суб’єктів господарювання;
•    громадян.